北京是历史文化名城，有名有讲究的地方多，外地人也耳熟能详。不过，北京还有一个名气很大但外地人知之不多的地方，这个地方叫作“新发地”。 我也不知道“新发地”究竟是新开发的地儿，还是新发财的地儿，但这个地方的人的确是发了财。

“新发地”是北京最大的农产品批发市场，全国各地的蔬菜禽蛋每天早晨从这里分流到北京城区各处，最后进入百姓的菜篮子。所以，“新发地”的蔬菜价格稍一变化，北京人的饭桌就有感觉。最近，“新发地”价格涨得厉害，由此撼动了北京人敏感的神经。

有报道说， 8月26日，“新发地”的鸡蛋价格创了今年新高，达到170元/箱。再早几天，50斤一袋的面粉，涨了1元到1.5元。而据统计，全国50个城市的11种农副产品在8月出现较大幅度上涨。截至到8月的第二周，猪肉价格已经连续9周回升，累计涨幅为15.8%。玉米价格已连续上涨25周，累计涨幅17%。

由于在居民消费价格指数CPI统计中，肉蛋等食品所占比重较大，因而，食品类价格的变动将会直接影响CPI走势。大多数经济学家认为，2009年CPI全年涨幅仍会为负，但近期很可能开始触底，并在四季度就会变成正增长。

大家担心的CPI通货膨胀已经不远了。

不过，尽管各种价格开始上涨，各地也在酝酿涨价动作，但年内物价不会出现大的上涨。

原因主要有二。

首先是农产品价格上涨不一定引发物价普遍上涨。尽管政府对食品涨价一直持谨慎态度，但农产品价格上涨对改善农民收入却有直接效果。从各种情况看，农产品价格上涨的确有恢复性上涨的动因，如果政府能够保证正常市场供应，就不会带来食品大幅度上涨。在中国外汇储备丰富情况下，通过增加农产品进口，也能缓解价格上涨压力。

其次是工业消费品价格会保持稳定。工业品价格稳定得益于产能过剩。由于中国出口受到外需下降影响，一部分出口产能被迫转向内销市场，因而使得工业消费品的国内总供给有所增加。而在需求方面，由于失业居高不下，居民收入增加缓慢，对一般工业消费品的需求并不旺盛，工业消费品供大于求的局面在短时间内会保持存在。

因此，从产品供需情况看，消费物价水平或许在明年能够维持温和上涨的状态。但物价稳定也存在不确定因素，外需变化在一定程度上会对明年物价走势产生影响。

如果美国经济复苏确认，消费也能恢复到一定水平，那么中国出口必然也会有所恢复。那时，在外需带动下，不仅产能缺口会缩小，而且全球原材料价格也会上涨，进而增加成本推动型的通胀压力。

通货膨胀虽无近忧，但预期已经形成，而且在居民生活中有所体现。除了食品价格上涨外，成品油价格已经创了历史新高。虽然发改委官员称，如果不考虑燃油税，名义价格并不比去年高。但如果剔除物价因素，现在成品油实际价格也比去年低不了多少。再加上各地水价都在蠢蠢欲动，因而，通胀预期下的新一轮涨价攻势也不可小视。

近来去北京中国人寿大楼食堂就餐的人发现，那里鱼肉类炒菜的价格出现大涨，涨幅达15％，与猪肉价格涨幅基本持平。

从中长期看，多发的货币必然体现在价格中，因此，明年上半年货币政策紧缩不可避免。而紧缩的结果就是炒房热遭到打击，北京的房价有可能在政策紧缩前就拐头向下。

CPI通货膨胀越来越近，资产泡沫也到了破灭的时候了。